2、項(xiàng)目招幕保底凈利潤(rùn)率：不低于2%（投標(biāo)人對(duì)所經(jīng)營(yíng)的餐飲公司保底凈利潤(rùn)率進(jìn)行承諾。保底凈利潤(rùn)率按營(yíng)業(yè)額的百分比進(jìn)行承諾，最低不得低于2%，否則為無(wú)效報(bào)價(jià)。）

3、建設(shè)地點(diǎn)：瀏陽(yáng)市人民醫(yī)院。

4、項(xiàng)目建設(shè)背景：根據(jù)“健康長(zhǎng)沙”建設(shè)PPP項(xiàng)目指導(dǎo)精神，為更好地為醫(yī)院提供非核心醫(yī)療業(yè)務(wù)配套服務(wù)，滿(mǎn)足院方對(duì)院內(nèi)商業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)要求及“健康長(zhǎng)沙”建設(shè)PPP項(xiàng)目考核要求，通過(guò)股權(quán)合作選擇優(yōu)質(zhì)第三方，通過(guò)控股公司形式對(duì)院內(nèi)餐飲、便利店等商業(yè)進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)。

5、招幕范圍：本項(xiàng)目主要針對(duì)醫(yī)院餐飲及其他商業(yè)配套項(xiàng)目第三方運(yùn)營(yíng)單位招募，包括運(yùn)營(yíng)醫(yī)院職工餐廳、病友食堂、咖啡水吧、面包房、便利店、水果店等，為醫(yī)院職工、患者及家屬和其他工作人員提供早餐、中餐、晚餐、加餐、中西簡(jiǎn)餐、治療膳食、接待餐及其他百貨、零食、水果、水飲等商品。

6、中標(biāo)單位在運(yùn)營(yíng)期間須達(dá)到“健康長(zhǎng)沙”建設(shè)PPP項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)績(jī)效指標(biāo)。

二、招募主體

瀏陽(yáng)市醫(yī)健建設(shè)投資有限公司是公開(kāi)招募瀏陽(yáng)市人民醫(yī)院餐飲及其他商業(yè)配套項(xiàng)目第三方運(yùn)營(yíng)單位的唯一合法招募主體。瀏陽(yáng)市醫(yī)健建設(shè)投資有限公司委托湖南明睿全過(guò)程咨詢(xún)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理公司”）協(xié)助開(kāi)展招募工作，由代理公司組織發(fā)布招募公告、接受報(bào)名、組織資格審查、組織專(zhuān)家評(píng)審、發(fā)布結(jié)果公告等。

合作方式

（一）合作方式及程序

1.瀏陽(yáng)市人民醫(yī)院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“院方”）將餐飲及其他商業(yè)配套等業(yè)務(wù)通過(guò)合規(guī)的方式委托給瀏陽(yáng)市醫(yī)健建設(shè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“瀏陽(yáng)醫(yī)健”），并與院方約定門(mén)店的租金金額及支付方式；

2.由瀏陽(yáng)市醫(yī)健建設(shè)投資有限公司聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)瀏陽(yáng)市人民醫(yī)院餐飲及商業(yè)配套特許經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；

3.由瀏陽(yáng)市醫(yī)健建設(shè)投資有限公司根據(jù)院方對(duì)第三方公司的資質(zhì)、業(yè)績(jī)等要求，通過(guò)公開(kāi)方式招募資質(zhì)優(yōu)良、經(jīng)驗(yàn)豐富的第三方公司作為擬合作方（下稱(chēng)“合作方”）；

4.由合作方成立運(yùn)營(yíng)公司，注冊(cè)資本=瀏陽(yáng)市人民醫(yī)院餐飲及商業(yè)配套特許經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估價(jià)值÷51×100，合作方實(shí)繳到位；

5.瀏陽(yáng)醫(yī)健以一元貨幣資金受讓合作方持有的運(yùn)營(yíng)公司的51%股權(quán)；

6.瀏陽(yáng)醫(yī)健將餐飲及商業(yè)配套運(yùn)營(yíng)權(quán)授予該運(yùn)營(yíng)公司運(yùn)營(yíng)。

（二）日常運(yùn)營(yíng)

在瀏陽(yáng)醫(yī)健入股該運(yùn)營(yíng)公司時(shí)，應(yīng)當(dāng)本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共創(chuàng)共享的原則明確雙方權(quán)責(zé)。由瀏陽(yáng)醫(yī)健委派人員擔(dān)任該運(yùn)營(yíng)公司執(zhí)行董事、副總經(jīng)理（實(shí)為監(jiān)督員，不參與實(shí)質(zhì)經(jīng)營(yíng)）、財(cái)務(wù)總監(jiān)對(duì)運(yùn)營(yíng)公司日常工作予以支持和監(jiān)督，確保各項(xiàng)工作依法合規(guī)，合作方委派總經(jīng)理及其他管理人員負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)及管理公司全部日常事務(wù)。

（三）利潤(rùn)分成

以下兩種利潤(rùn)分成方式，由瀏陽(yáng)醫(yī)健按照年度孰高原則選?。?/font>

1.瀏陽(yáng)醫(yī)健通過(guò)占運(yùn)營(yíng)公司51%股權(quán)比例的方式對(duì)運(yùn)營(yíng)公司利潤(rùn)進(jìn)行分紅，運(yùn)營(yíng)公司凈利潤(rùn)率保底為2%，提取法定公積金后所有部分用于按股比分成；

2.每年以運(yùn)營(yíng)公司收入的一定比例收取費(fèi)用，具體比例待與院方及中標(biāo)第三方洽談后確定。

（四）退出機(jī)制

雙方應(yīng)在合作協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、運(yùn)營(yíng)公司章程等合作文件及運(yùn)營(yíng)公司的綱領(lǐng)性文件中明確：若合作方或運(yùn)營(yíng)公司出現(xiàn)以下情形，瀏陽(yáng)醫(yī)健有權(quán)通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓或解散公司形式退出合作，瀏陽(yáng)醫(yī)健授予運(yùn)營(yíng)公司的運(yùn)營(yíng)權(quán)限同時(shí)終止：1.違反法律法規(guī)、嚴(yán)重違反運(yùn)營(yíng)公司制度；2.任何一項(xiàng)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的年終績(jī)效考評(píng)不合格；3.經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)評(píng)估，運(yùn)營(yíng)公司連續(xù)兩年虧損；4.服務(wù)醫(yī)院對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意且不按照要求整改（如：抽查部分科室或患者對(duì)服務(wù)滿(mǎn)意度評(píng)分低于90分，不整改或整改后服務(wù)滿(mǎn)意度繼續(xù)低于90分）；5.如若發(fā)生食品安全事故；6、其他無(wú)法實(shí)現(xiàn)與合作方合作目的事由。

三、投標(biāo)人資質(zhì)要求

按照法治化、市場(chǎng)化原則，公平、公正、公開(kāi)對(duì)全體意向者進(jìn)行公開(kāi)招募。意向合作單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“投標(biāo)人”）須具備的主要條件如下：

1.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)是依照中華人民共和國(guó)法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人和合伙企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)服務(wù)或經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，具備獨(dú)立法人資格，經(jīng)營(yíng)范圍中包含餐飲管理相關(guān)業(yè)務(wù)并具備承擔(dān)以上業(yè)務(wù)所必須的人員、機(jī)械、設(shè)備配備；

3.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

4.投標(biāo)人近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

5.投標(biāo)人需具備托管醫(yī)院食堂項(xiàng)目的同類(lèi)型業(yè)績(jī)（包括正在履行的）,提供合同復(fù)印件和醫(yī)院證明。

6.本次招募不接受聯(lián)合體參與。

四、資格審查方式

資格后審。

五、招募文件的獲取

1、請(qǐng)于2023年11月1日起至2023年11月7 日，每日上午9：00 至 11：30下午14:00至 17：00(北京時(shí)間，節(jié)假日休息)，持單位介紹信、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)(附法定代表人身份證明)、個(gè)人身份證原件到長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉南路二段249號(hào)中建芙蓉工社1棟寐麗酒店大堂上11樓湖南明睿獲取招募文件；

2、招募文件費(fèi)400元/份（售后不退）。

六、投標(biāo)保證金

金額：壹拾萬(wàn)元整

投標(biāo)保證金賬戶(hù)：湖南明睿全過(guò)程咨詢(xún)集團(tuán)有限公司投標(biāo)保證金專(zhuān)戶(hù)

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙金星支行

賬號(hào)：4305 0178 4836 0000 0826

七、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年11月9日上午9時(shí)30分。

2、投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)：湖南明睿全過(guò)程咨詢(xún)集團(tuán)有限公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉南路二段249號(hào)中建芙蓉工社1棟寐麗酒店大堂上11樓湖南明睿）。

八、招募公告的發(fā)布

本招募公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》（http://www.cebpubservice.com/）、長(zhǎng)沙醫(yī)療健康投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.lexrealtor.com/）發(fā)布。

九、監(jiān)督部門(mén)

本次招募項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為長(zhǎng)沙醫(yī)療健康投資集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室。監(jiān)督電話：0731-88508333轉(zhuǎn)8015；郵箱：csyltjw@126.com

十、聯(lián)系方式

招募人：瀏陽(yáng)市醫(yī)健建設(shè)投資有限公司

地址：長(zhǎng)沙市瀏陽(yáng)市行政中心附2棟4206

聯(lián)系人：鐘女士

聯(lián)系方式：0731-83646969

本次招募活動(dòng)代理機(jī)構(gòu)：湖南明睿全過(guò)程咨詢(xún)集團(tuán)有限公司

地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉南路二段249號(hào)中建芙蓉工社1棟寐麗酒店大堂上11樓湖南明睿

聯(lián)系人：胡女士

聯(lián)系方式：0731-87858779 ，1397492336

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